Maison à vendre, 201m², Plaisance

Description

L'ESSENTIEL Ancienne grange entièrement transformée en habitation avec beaucoup de goût, cette maison d'environ 170 m² habitables offre de très beaux volumes et surtout une vue absolument exceptionnelle sur les vallons et la chaîne des Pyrénées. Une propriété chaleureuse et singulière, complétée par une chambre indépendante, une cuisine d'été, un garage et de beaux espaces extérieurs. CÔTÉ INTÉRIEUR Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie d'environ 69 m², avec cuisine ouverte, sols Villeroy &amp amp Boch, plan de travail en granit, colombages et magnifique cheminée équipée de récupérateurs de chaleur. Une partie d'environ 20 m² peut très facilement être cloisonnée afin de créer une chambre supplémentaire. Une entrée, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine de 21 m², actuellement aménagée en bureau-bibliothèque, dessert une remarquable suite parentale d'environ 35 m² avec salle de bains et rangements, ainsi qu'une seconde chambre de près de 23 m². CÔTÉ EXTÉRIEUR Depuis la cuisine, la maison s'ouvre sur une terrasse plein sud d'environ 30 m² sous tonnelle. Ici, la vue devient le véritable spectacle : vallons au premier plan et chaîne des Pyrénées en panorama. La propriété dispose également d'une cuisine d'été indépendante de 22 m², entièrement équipée, d'un garage de 32 m², d'un patio couvert de 22 m² avec barbecue ainsi que d'une chambre indépendante d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir famille et amis en toute autonomie. CÔTÉ TECHNIQUE La toiture a été entièrement révisée, les combles sont isolés et l'assainissement individuel vient d'être refait avec conformité. Chauffe-eau de 200 litres neuf. Chauffage électrique complété par la grande cheminée avec système de récupération de chaleur. Une maison qui ne ressemble à aucune autre, où les volumes, le charme et la qualité des aménagements prennent toute leur dimension face à l'une de ces vues sur les Pyrénées que les photographies ont bien du mal à restituer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2226.00 et 3012.00 . Votre conseiller Dream Immo : Laurent Grino Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480729326