Maison à vendre, 75m², Badevel

Description

‎Badevel DPE B 83 kwh/m2/an climatisé proche Suisse (- de 3 km) bien situé proches tous axes assez facilement Belfort ( 20 min) et Montbeliard (à 15 min) et l'hôpital ( 13 min). Bon rapport locatif si investissement locatif: estimée 840€/mois. ‎Appartement climatisé (Pac) d' environ 99 m2 au sol (75,02 m2 loi carrez) avec terrasse et jardin privatif paysager de 470 m2. ‎Entièrement rénové récemment . Double exposition du salon au Sud - nord, très lumineux . ‎Au sein d'une maison dont la construction est antérieur à 1900 ( murs très épais). Dans le prolongement du jardin terrasse, ‎Il se compose d'un salon séjour de 21,92 m2 + une cuisine ouverte de 11,57 m2. Une salle de douche avec toilette de 4,53m 2 et une chambre de 13,28 m2 avec dressing pour le rez-de-chaussée. ‎Au dernier étage sous de belles poutres , une grande pièce pouvant servir de salle de jeu et de bureau avec fenêtre ( possibilité de cloisonné pour faire une chambre en plus du bureau par exemple sur une surface de + de 20,28 m2 au sol), une chambre de + 18,96 m2 au sol . ‎Le sous sol est divisé en 2 pièces aménageable de type cave au niveau de la rue (débarras, stockage...) environ 33 M2 au total. ‎Les + de l'appartement : Climatisation et chauffages à fluide de très bon rendement Proche suisse Dpe B Nombreux aménagements récents faits par des entreprises locales : ‎Terrasse de 35 m2 neuve avec prise extérieures qui vient d être posé en juin 2025 en mélèze avec un abri de jardin recent accolé à la maison qui peut être aménagé en cuisine d'été ( isolation extérieure). ‎Jardin paysager. ‎Chauffage et climatisation PAC air air. ‎Chauffe eau thermo dynamique. ‎Adoucisseur et raffineur eau potable . ‎Escalier posé en 2022 sur mesure très moderne modelisé par un cabinet d étude . ‎Velux changés en 2022, 1/2 toiture changés en 2023 + traitement restant toiture traitement auto nettoyage = toiture impeccable. +‎1 lot de parking devant la petite copropriété (2 lots principaux) . Pas de paliers en commun chaque lots à une entrée indépendante . Peu de charges, syndic volontaire, de copropriété environ 24,99€/mois soit 299€/ an en 2025 d assurance. ‎Date de réalisation du diagnostic énergétique : . ‎Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an émission CO2 classe A: 3 kg CO2 M2/an ‎Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547€ et 741€.