Maison à louer, 77m², Preignac

Description

EXCLUSIVITE - A 200m de la gare, 400m des écoles, 1km des commerces, 5km A62Langon, jolie rénovation de 2025 pour cette maison de ville pierre mitoyenne, T4, 77m²environ, comprenant : au RDC : séjour + cuisine ouverte 34m²environ, 1cellier, 1wc, à l'ETAGE : 3chambres et sde avec wc. Le tout avec un jardin d'environ 100m² et Chauffage par pompe à chaleur air/air + climatisation. Réf.683. Loyer mensuel : 990€ (950€ + 40 € charges) Charges prévisionnelles avec régularisation annuelle : 40€ mensuels (taxe ordures ménagères + entretien PAC) Frais d'agence : 661.20 € (5,8% loyer annuel, égal aux parties, inférieur au plafond légal) DPE 09/2025 : - Consommation énergétique : A (64) - Emission gaz à effet de serre : A (2) - estimatif coût énergétique annuel entre 450€ et 670€ IMMOBILIER DES DEUX RIVES VIRELADE immobilier des deux rives @ w a n a d o o . fr MERCI DE NOUS PAR MAIL POUR CANDIDATURE OU INFORMATION via l'onglet "envoyer un message" / ATTENTION nos réponses à vos messages arrivent parfois dans vos spams Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . georisques . gouv photos 1 et 2 = projection d'aménagement possible par IA EXCLUSIVITE - A 200m de la gare, 400m des écoles, 1km des commerces, 5km A62Langon, jolie rénovation de 2025 pour cette maison de ville pierre mitoyenne, T4, 77m²environ, comprenant : au RDC : séjour + cuisine ouverte 34m²environ, 1cellier, 1wc, à l'ETAGE : 3chambres et sde avec wc. Le tout avec un jardin d'environ 100m² et Chauffage par pompe à chaleur air/air + climatisation. Réf.683. Loyer mensuel : 990€ (950€ + 40 € charges) Charges prévisionnelles avec régularisation annuelle : 40€ mensuels (taxe ordures ménagères + entretien PAC) Frais d'agence : 661.20 € (5,8% loyer annuel, égal aux parties, inférieur au plafond légal) DPE 09/2025 : - Consommation énergétique : A (64) - Emission gaz à effet de serre : A (2) - estimatif coût énergétique annuel entre 450€ et 670€ IMMOBILIER DES DEUX RIVES VIRELADE immobilier des deux rives @ w a n a d o o . fr MERCI DE NOUS PAR MAIL POUR CANDIDATURE OU INFORMATION via l'onglet "envoyer un message" / ATTENTION nos réponses à vos messages arrivent parfois dans vos spams Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . georisques . gouv photos 1 et 2 = projection d'aménagement possible par IA