Maison à vendre, 79m², Bruch

Description

Maison 4 pièces 79 m² NESTENN Nérac vous propose à la vente cette maison des années 60 à rénover située à Bruch, offrant une surface habitable de 88 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres. La maison est composée d'un séjour de 15 m², une cuisine ouverte aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Le bien nécessite des travaux, notamment la rénovation de la fosse d'assainissement et le remplacement des fenêtres en bois simple vitrage. La construction est en parpaing et brique, avec une dalle en béton. Le terrain est vaste, d'une superficie de 11 500 m², offrant calme et tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage simple et de 2 dépendances supplémentaires, ainsi que d'une terrasse. À proximité, vous trouverez une école primaire, ainsi que des commerces et services tels que restaurants et bureau de poste. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation dans un cadre paisible. Prix de vente : 119500 €. Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :