Maison à vendre, 84m², Pont-Saint-Martin

Description

PONT SAINT MARTIN CHAMPSIOME - MAISON XIXEME 2-3CH AU CALME Dans un environnement de village, calme et à proximité immédiate des zones d'activités du sud de la métropole nantaise (2min), une maison du XIXème siècle offrant sur un terrain confortable et clos, une grande pièce de vie d'environ 45m2 avec cuisine ouverte, un WC, à l'étage 1 salle de bains avec WC sanibroyeur, 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème en posant une simple cloison avec une porte. Habitable de suite, avec en plus un potentiel de rénovation confortable et la possibilité de créer une extension permettant d'augmenter la surface habitable jusqu'à 130m2, ce bien correspond à toutes les attentes pour créer son environnement dans un bien avec le cachet de l'ancien. Chauffage GAZ avec chaudière en fin de vie, à remplacer. En annexe, 2 abris de jardin bois sur dalle béton (15m2) un espace barbecue maçonné agrémentent le jardin. Prix du bien 262500€, net vendeur 250000€, honoraires charge acquéreur 12500€ttc soit 5%ttc. Pour saisir cette opportunité, contactez le O7 82 I5 6I I7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1510 € et 2080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 82.4 m².