Maison à vendre, 200m², Aynac

Description

À quelques minutes de Saint-Céré, découvrez cette propriété de caractère composée d'une bâtisse principâle construitre sur des bases du XVe siècle d'environ 200 m² habitables, implantée sur 4 hectares de terrain. La maison principale comprend en rdc une belle pièce de vie rénovée de 50 m² avec cuisine récente ouverte sur un séjour/salon avec cheminée et poêle à bois plus une chambre de 25 m² en suite avec SDB et wc ainsi qu un espace cave à vin. A l'étage un grand salon( 4 m de hauteur sous plafond) avec cheminée foyer ouvert, une petite chapelle, deux chambres, une petite cuisine, une salle de bains et un WC. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 4 chambres et 2 salles de bains supplémentaires. Les dépendances comprennent une grange de 150 m² sur deux niveaux avec toiture neuve, une seconde grange partiellement rénovée, ainsi qu'un authentique four à pain. Toiture refaite il y a 15 ans. Une partie rénovée du Manoir ainsi que la tour carrée sont équipés d un double vitrage avec isolation récente avec un chauffage électrique. Pas de gros travaux urgents à prévoir. Assainissement à remettre aux normes. Eau de source raccordée à la maison ( raccordement à l'eau de ville en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2066 € et 2794 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.