Maison à vendre, 240m², Davayé

Description

Propriété 11 pièces 240 m² Exclusivite Nestenn À découvrir sans tarder, cette superbe maison en pierre, pleine de charme et de cachet, située au coeur d'un hameau paisible sur une commune prisée de l'Ouest Mâconnais, à seulement 5 km de l'autoroute A6, de la gare Tgv de Mâcon-Loché et à deux minutes des transports en commun et du ramassage scolaire. Offrant une vue imprenable sur les vignes et la roche de Solutré, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel. Elle développe environ 240 m² sur un terrain de 780 m², parfaitement aménagé pour profiter de chaque instant en extérieur. La maison allie avec élégance authenticité et confort moderne. Vous y découvrirez des pièces de vie de 70 m² regroupant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux. Cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau complètent l'espace nuit. L'agencement de la maison permet une véritable modularité. Plusieurs accès distincts permettent de créer des espaces indépendants pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. Un logement indépendant vient enrichir le potentiel du bien. Il comprend une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau avec Wc, idéal pour un adolescent, un proche ou un projet professionnel. Une annexe séparée peut également convenir pour une profession libérale ou une activité indépendante. Le rez-de-chaussée abrite de belles pièces annexes : une cave authentique, un atelier, une cuisine d'été et une salle de réception idéale pour des moments conviviaux. À l'extérieur, le terrain de pétanque prolonge l'esprit détente. Les rénovations récentes ont été réalisées avec des matériaux de qualité, assurant à l'ensemble de belles prestations. Proche des commodités et des écoles (maternelle et primaire), cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet touristique dans un cadre naturel. A découvrir sans tarder ! Surface : 240 m² Prix du bien : 480000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :