Maison à vendre, 347m², Bourdalat

Description

L'art de vivre au calme: Imaginez un réveil au chant des oiseaux, entouré de chênes centenaires, avec pour seul horizon la campagne Gasconne. Ce lieu unique, véritable havre de paix, vous offre une qualité de vie rare au bord de sa piscine de 10m. Un ensemble immobilier, deux opportunités : Ce corps de ferme en pierre se compose de deux grands logements totalement indépendants, permettant de concilier vie privée et activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Une configuration idéale pour autofinancer votre acquisition ! - La Maison de Famille (7 pièces) : Une maison chaleureuse et spacieuse. Elle dispose d'un double séjour de 40 m², deux cuisines (dont une d'été/buanderie) et 4 chambres, dont une suite parentale. Quelques rafraîchissements vous permettront d'y insuffler votre style. - Le Gîte Haut de Gamme (7 pièces) : Un espace de réception spectaculaire avec un triple séjour de 67 m², cuisine Us et poêle à granulés neuf. La véranda et la terrasse couverte avec spa offrent un confort "premium". À l'étage, le potentiel est immense avec une suite parentale et un grenier de 35 m² aménageable en dortoir. LES Atouts MAJEURS: Parc arboré, potager et verger. Piscine, spa et espace fitness possible. Emplacement stratégique : Proche du circuit de Nogaro (forte demande locative). À proximité immédiate de Le Houga, Villeneuve-de-Marsan et Aire-sur-l'Adour un peu plus loin. Une propriété rare qui n'attend que votre projet. Contactez-Moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Aymeric Saint Lannes Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°428 230 882 Greffe de Auch) [Coordonnées masquées] (réf. 601781 )