Appartement à vendre, 22m², Villeurbanne

Description

Villeurbanne, dans le quartier République, Dans une résidence étudiante de 2012, au 7ème étage/9 avec ascenseur, cet appartement de type 1 de 22m2 comprend un hall d'entrée, une belle pièce à vivre avec une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec wc. Il est entièrement meublé. ll possède une place de parking privative en sous-sol. Il est lumineux et est exposé Nord-Ouest sur cour intérieure au calme avec vue dégagée sur les Monts d'Or. Placement clé en mains sécurisé: VENDU LOUE en bail commercial meublé, en tacite reconduction jusqu'en 2028. Le loyer garanti (12mois/12) est de 5602€ HT soit 467€/mois net hors charges, rentabilité de 5.3%. Aucune vacance locative. Aucune gestion à assurer. Optimisation fiscale: Statut LMNP/LMP et avantages fiscaux liés: amortissement du bien, déduction des intérêts d'emprunt, des charges liées (impôts, taxes et charges propriétaire). Faibles charges: 23,50€/mois Idéal Investisseurs. Emplacement idéal: au pied du métro Ligne A République, des commerces, des transports. Son prix est de 99.500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82. 16.24. 75. Agence Homicca l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 154 lots, charges annuelles: 282 €.