Appartement à vendre, 104m², La Rochelle

Description

La Rochelle, quartier la Genette, appartement traversant, 4 pièces, très bon état, 104 m2 au 3eme et dernier étage d'une résidence de 2018. 300 m du parc lmas prolongé par le parc d'Orbigny donnant sur la mer et les allées du Mail. 3 chambres, 2 salles d'eau chacune avec wc et douches à l'italienne, 3eme wc invités. Cuisine avec cellier attenant, séjour très lumineux, baies surmontées de toit casquette donnant sur terrasse sud 38 m2. Parking extérieur électrifié larg .3.50 prof.6.00 que le reglement copro autorise à transformer en garage. Ascenseur, vaste cave 7 m2. Chauffage individuel gaz et radiateurs. Climatisation réversible sur le toit. Adoucisseur. Indice énergie B, indice GES C . Taxe foncière 2100 charges copro 2800 € Distance commerces de bouche 500 m, distance centre ville 2000 m. Possibilité d'acquérir en plus sur le même palier, le 2 pièces mitoyen de 44 m2 en devenant ainsi propriétaire de la totalité de l'étage pour le prix de 750 000 € FAI. Ce 2 pièces 44 m2 isolément n'est pas à la vente. Enfin , 2 parkings en sous sol, disponibles en plus des prix l'un à 150 m l'autre en centre ville. (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2722.00 euros.