Appartement à vendre, 131m², Hettange-Grande

Description

Maison de ville 6 pièces 131 m² Exclusivité The Ou Cafe Immobilier : Hettange-Grande : Offrez-vous une situation de choix avec cette maison de ville ! Maison de 130 m² avec Jardin. Située dans un charmant quartier, très commerçant, cette maison mitoyenne offre un potentiel exceptionnel. À rénover, elle se prête à de nombreux projets d'aménagement pour créer un cadre de vie sur mesure. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec une cuisine attenante. La possibilité d'ouvrir l'espace pour obtenir une grande pièce de vie conviviale et moderne. Une buanderie, idéale pour être aménagée en cuisine américaine, vient compléter cet étage. 1Er étage : Deux grandes chambres offrant un bel espace et une troisième pièce qui peut être transformée en une vaste salle de bains avec un dressing. Combles : Une grande pièce à vivre avec un potentiel incroyable, ainsi que deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis. Extérieur : Un jardin agréable, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et de moments en plein air. Terrasse accessible directement par l'espace de vie. Grand garage, et atelier de 28 m2 situé au dessus du garage, pouvant permettre la réalisation d'un studio indépendant, ou une pièce de plus. Sous-Sol complet avec caves. Les + de ce bien : - Fort potentiel d'aménagement - Quartier calme et recherché - Jardin privatif - Idéal pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies À prévoir : Travaux de rénovation pour remettre ce bien au goût du jour, mais un bel investissement pour qui saura exploiter son potentiel ! Contactez-nous pour plus de renseignements et planifier une visite ! Dpe : F - logement à consommation excessive Uniquement chez Thé ou Café Immobilier au [Coordonnées masquées] [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 131 m² Prix du bien : 232900 € Prix du bien hors honoraires : 220000 € Honoraires Ttc : 5.86 % soit 12900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 410 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations