Appartement à vendre, 68m², Mont-de-Marsan

Description

Duplex 4 pièces 68 m² En exclusivité chez Movrel Invest ! Appartement T3 en Duplex de 68,19m², idéalement situé en coeur de ville de Mont-de-Marsan, sur la Place Saint-Roch. Au premier étage d'un petit immeuble des années 60 composé de 3 lots, il dispose d'un Sas d'entrée délimité, une lumineuse pièce de vie de 30m² (cuisine aménagée ouverte sur séjour) donnant accès à un balcon privatif de 10m², 2 chambres avec dressing, une salle d'eau avec espace buanderie et un wc indépendant. Parking public à 50m (Abonnement mensuel : 25€). Rénové en 2017, il ne nécessitera que de petits travaux intérieurs. La performance énergétique de ce bien pourra notamment être améliorée grâce à l'installation d'une Pac. Bien idéal pour un primo-accédant citadin ou investissement locatif (potentiel locatif : 650 € - rentabilité : env. 7%). Profitez vite de cette opportunité d'acheter un T3 au prix d'un T2 ! Surface : 68.19m² Prix du bien: 114 900 € Prix du bien hors honoraires : 106 000 € Honoraires Ttc : 6.7% Honoraires à la charge de l'acquéreur Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 147 € et 1 551 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :