Appartement à vendre, 46m², Benerville-sur-Mer

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 46 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 374000 euros, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile de 48,93 m². L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverts qui favorisent un usage quotidien agréable. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'organisation. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité naturelle agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit. Un balcon de 5,85 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique optimale. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO