Appartement à vendre, 109m², Vitry-sur-Seine

Description

Iad France - Ruijing Chen vous propose : Vitry-sur-Seine – Superbe duplex | 109 m² | Deux terrasses | Très lumineux Découvrez ce magnifique duplex de standing construit en 2014, situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages, offrant une surface habitable d’environ 109 m². Baigné de lumière, cet appartement propose un cadre de vie confortable et moderne. 4ᵉ étage Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour d’environ 42 m², lumineux et ouvert, idéal pour la vie de famille et pour recevoir. Il donne accès directement à une exceptionnelle terrasse de 69 m², parfaite pour les barbecues, les repas en extérieur ou créer un espace de jardin. À côté se trouve une cuisine indépendante sur mesure d’environ 12,61 m², équipée d’électroménager haut de gamme Siemens. L’Espace est généreux et peut également être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine donne également accès à un balcon. Ce niveau comprend également : Une salle d’eau avec Wc + Un dressing 5ᵉ étage À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres. Le séjour et l’une des chambres sont équipés de climatisation, offrant un confort de vie optimal. Ce niveau comprend aussi : Une salle de bain + Un Wc indépendant L’une des chambres dispose d’un accès direct à un balcon d’environ 12,4 m², avec une belle vue dégagée et une excellente luminosité. Les atouts du bien Deux terrasses : 69 m² et 12,4 m² Volets roulants électriques Chauffage et eau chaude au gaz individuel Deux places de parking en sous-sol Localisation Emplacement idéal, à seulement 200 m du tramway T9 – station Beethoven Concorde, dans un secteur dynamique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 93 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruijing Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Créteil sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 2412 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )