Maison à vendre, 330m², Lyon 3ème

Description

Château-Gaillard (01500) – Maison d'architecte 330 m² | 8 pièces | à 30 mn de Lyon centre Implantée dans le quartier recherché des Ravinelles, cette remarquable maison d'architecte contemporaine offre 330 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. À moins de 5 minutes de la gare et de l'autoroute, Lyon est accessible en 30 minutes. Des volumes exceptionnels Le cœur du rez-de-chaussée est une pièce de vie de 120 m², baignée de lumière, ouvrant sur l'extérieur via deux baies vitrées à galandage et deux portes-fenêtres. Elle accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale de 34 m² avec accès indépendant (pouvant accueillir une profession libérale), un cellier et une buanderie complètent ce niveau. Un étage généreux Vaste palier de 30 m² (idéal bureau), deux chambres (10,5 et 17,5 m²), deux suites parentales (40 et 24 m²) avec salles d'eau ou de bains privatives, plus une chambre supplémentaire au dernier niveau. Des extérieurs soignés Terrain clos et arboré de 1 355 m², deux terrasses de 30 m², piscine (2,80 × 7,20 m) avec volet motorisé, garage 30 m² et stationnement pour 5 véhicules. Prestations : huisseries aluminium double vitrage sécurité · chauffage poêle à bois et granulés · alarme · tout-à-l'égout ?️ Honoraires à la charge du vendeur ? Dpe : C (178 kWh/m²/an) – Climat : A ? Consommation énergétique annuelle : 2000 € Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.