Appartement à vendre, 27m², Bordeaux

Description

BORDEAUX – NANSOUTY / RUE DE BÈGLES T1 bis de 27,11 m² avec espace nuit et cave – 95 000 € HAI À proximité des commerces, des transports et du quartier Nansouty, découvrez cet appartement T1 bis situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre. D’une superficie de 27,11 m², il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’un espace nuit séparé avec rangements, ainsi que d’une salle de bains avec WC et fenêtre. Traversant et fonctionnel, l’appartement dispose de plusieurs espaces de rangement et d’un chauffage électrique individuel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 95 000 € honoraires d’agence inclus Prix hors honoraires : 91 580 € Honoraires de 3,6 % TTC, soit 3 420 €, à la charge du vendeur. Copropriété en cours de création comprenant 8 lots d’habitation. Charges prévisionnelles non encore déterminées. DPE : E – 308 kWh/m²/an GES : C – 12 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.