Maison à vendre, 169m², Leforest

Description

Maison 6 pièces 169 m² Idéalement située entre Lens, Douai et Lille, Leforest séduit par son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. La commune bénéficie : d'un accès rapide aux axes autoroutiers de commerces de proximité d'établissements scolaires d'une gare facilitant les déplacements vers Lille et les grandes villes environnantes d'un cadre de vie agréable et verdoyant particulièrement apprécié des familles en quête d'espace et de sérénité. Située dans un environnement résidentiel calme et prisé de Leforest, au coeur d'un agréable lotissement familial, cette maison individuelle construite en 2005 développe environ 169 m2 habitables et séduira les amateurs de volume, de confort moderne et de prestations techniques de qualité. luminosité + espace + verdure + calme + zéro travaux + espace indépendant La maison propose : une belle entrée un vaste salon/séjour de 35 m2 une cuisine fonctionnelle de 22 m2 ouverte sur les espaces de vie 4 belles chambres dont une au rdc une extension de 15m2 avec une entrée séparée, idéale pour une activité professionnelle un garage A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, entièrement clos, parfaitement entretenu et sans vis à vis direct. Côté équipement et confort, cette propriété se démarque clairement: chauffage au sol électrique poêle à granulés performant installation électrique pensée et optimisée par un propriétaire électricien à la recherche d'une qualité technique et d'un confort quotidien (aucune anomalie) centrale d'aspiration intégrée volets motorisés et programmables panneaux solaires Cette maison réunit des critères recherchés : volumes généreux, luminosité, pas de travaux, confort énergétique et emplacement. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un bien clé en main alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Ce bien est proposé par l'agence Posez Immobilier. [Url masquée pour votre sécurité] Référence annonce : 58. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix Ttc de 340 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 Eur et 3 000 Eur sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Classe énergie C. Consommation énergie primaire : 142 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).