Maison à vendre, 115m², Fleury-les-Aubrais

Description

Maison chaleureuse et fonctionnelle dans un quartier pavillonnaire très calme, lumineuse, beaux volumes avec nombreux espaces de rangements, entièrement rénovée, jardin bucolique, tout en restant proche de toutes les commodités. Maison Maison mitoyenne de 1970, au calme, lumineuse et soigneusement rénovée 115 m² habitables sur une parcelle de 488 m² 4 chambres + grand grenier aménageable Belle pièce de vie traversante et triple exposition, avec grande baie vitrée sur la terrasse et jardin Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger 1 salle de bain avec douche, baignoire et double vasque 2 WC indépendants Rangements généreux et nombreux Loggia de 2m² attenant à une chambre côté jardin Extérieurs & dépendances Coup de cœur assuré pour le jardin arboré et chaleureux, offrant un véritable air de campagne Terrasse de 30 m² Terrain de pétanque Dépendance/garage de 50 m² + barbecue intégré (dans le pigeonnier) Cave avec fosse mécanique de 6 m² Cellier attenant à la maison de 20 m² avec douche Espace de stationnement clos pour 3 véhicules, idéal pour la sécurité des enfants Équipements Chauffage : beau poêle à bois Brisach + gaz de ville + sèche serviette électrique dans la SDB Volets roulants entièrement électriques Menuiseries, VMC et isolation des combles refaites en 2014 Adoucisseur d’eau (2018) Tableau électrique récent Fibre installée Électricité : 1107€ / an Gaz naturel : 1733€ / an Taxe foncière 2025 : 2141€ Emplacement idéal À pied : École maternelle et primaire Jacques Brel : 5 min Grand parc avec aire de jeux : 5 min Bus Tao ligne 6 : 100 m Gare des Aubrais/tram : 20 min En voiture : Gare des Aubrais/tram : 5 min Autoroute : 6 min Leclerc : 4 min Cinéma : 4 min Cap Saran : 7 min Centre-ville d’Orléans : 10 min Paris : 1h20 en voiture / 1h en train N'hésitez pas à me si vous souhaitez d'autres informations, photos ou simplement une visite.