Appartement à vendre, 64m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

L’agence Eric J Immobilier, réseau King Immobilier, vous propose rue Chevalier à Saint-Maur-des-Fossés un charmant T3 de 63,8 m² situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété soignée de 16 logements. À seulement 12 minutes à pied du RER A La Varenne, ce bien profite d’un secteur recherché, proche des écoles maternelle et primaire, des commerces des Mûriers et des transports. L’appartement, traversant et lumineux, bénéficie d’une triple orientation. L’entrée avec placard mène à un couloir distribuant toutes les pièces. Une buanderie pratique, idéale pour optimiser le rangement, peut aussi devenir un bureau selon vos besoins. Les sanitaires comprennent une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés. Deux chambres attenantes et calmes se situent face à la première partie du logement. L’espace de vie, clair et sans vis-à-vis, regroupe une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger et un salon. Orientées ouest, les pièces de vie donnent sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur les arbres et de superbes couchers de soleil, dans un cadre paisible, protégé de la rue. Une cave en sous-sol et un stationnement extérieur complètent ce bien. Parmi les atouts: calme, vue dégagée, charges raisonnables, dernier étage et proximité immédiate des commodités du quartier des Mûriers. Pour visiter, une seule agence: King immobilier un seul numéro: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2720 € et 3710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 64 m².