Appartement à louer, 82m², Villeurbanne

Description

Appartement 3 pièces 82 m² VILLEURBANNE - Proximité Montchat EXCEPTIONNEL ! Venez vite découvrir, dans une résidende récente, au dernier étage, ce grand et magnifique T3 meublé de 82,44m2 habitable. Vous bénéficierez d'une terrasse de 34m2, à la fois exposée Sud et Est avec une vue dégagée et panoramique pour profiter de l'été qui arrive. Appartement composé d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec placards, d'un hall avec grand rangement, d'une salle de bains, d'un WC séparé. Un grand garage et une cave sont également loués avec le bien. Vous serez également à proximité des transports (tramway 3, bus), commerces, écoles. DISPONIBLE A PARTIR DU 03 SEPTEMBRE 2026. Loyer de base : 1110.00EUR Charges récupérables : 90.00EUR (comprenant l'entretien chaudière et l'entretien des parties communes), Loyer mensuel charges comprises (CC) : 1200.00EUR, Dépôt de garantie : 2400.00EUR, Honoraires de location (TTC) : 1071.72EUR, dont 247.32EUR pour la réalisation de l'état des lieux, Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1384.99EUR, (Conformément à l'arrêté préfectoral en vigueur au 1er novembre 2025) DPE : D, GES : D (Logement non classé F ou G non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Surface : 82 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 746 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)