Appartement à vendre, 76m², La Baule-Escoublac

Description

LA BAULE - Face mer, étage élevé, terrasse, garage et cave. Vivez au rythme des marées dans cet appartement 3 pièces face à l’océan, situé au 3ème étage (équivalent 4ème) d’une résidence prisée de La Baule. Vous profiterez d’une vue mer exceptionnelle depuis la grande terrasse de 14 m², accessible depuis le séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée. L’espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec placard-penderie et vue apaisante sur les pins, d’une salle d’eau avec espace lingerie, et de WC suspendus indépendants. Le bien est complété par une cave et un garage fermé en sous-sol, très appréciés dans le secteur. Un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Mise en beauté de la résidence, ravalement prévu dans quelques mois, prise en charge par le propriétaire! Nb de lots principaux: 100, charges annuelles de copro. 1751€, pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 310 lots, charges annuelles: 2201 €. Surface loi Carrez: 76.81 m².