Maison à vendre, 95m², Bordeaux

Description

BORDEAUX CAUDÉRAN – STÉHÉLIN Dans un secteur résidentiel recherché de Caudéran, à proximité du centre de Caudéran, des commerces, écoles et services, découvrez cette maison contemporaine construite en 2012, développant environ 95 m² habitables sur une parcelle d’environ 160 m². Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur les extérieurs par de larges baies vitrées, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée. Une entrée et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie d’un agréable jardin avec terrasse au rez-de-chaussée, ainsi que d’un abri de jardin. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une salle de bain et 1 WC indépendant. Une seconde grande terrasse au R+1 offre un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Un garage fermé avec porte automatique et une place de stationnement privative complètent l’ensemble. L’accès à la propriété se fait également par portail automatique. La maison est en très bon état général et bénéficie de prestations confortables : • double vitrage • volets roulants électriques • chauffage électrique • garage motorisé • portail automatique • deux terrasses • jardin avant et arrière • DPE C La situation permet un accès rapide au centre de Bordeaux, notamment grâce au Bus Express ligne G, avec desserte de Caudéran, Gambetta-Mériadeck et de la gare Saint-Jean. Prix : 399 000 € Sans frais d agence Taxe foncière + OM 2026 : 1 659 € DPE : C Dossier complet sur demande.