Appartement à vendre, 91m², Villers-le-Lac

Description

Une opportunité rare à seulement 5 minutes de la frontière suisse : la vente comprend deux appartements en une seule acquisition, pour une surface totale d’environ 91 m². Une configuration particulièrement intéressante permettant de vivre dans l’un des appartements tout en louant le second, ou de mettre les deux logements en location afin de maximiser la rentabilité. L’un des deux appartements est déjà exploité en location. Ses revenus permettent à eux seuls de contribuer fortement à rentabiliser l’acquisition. Il est donc possible de profiter de son propre logement tout en bénéficiant immédiatement d’un revenu locatif. Les deux appartements Appartement 1 – environ 41 m² Salon avec cuisine ouverte 1 chambre Salle de bain avec WC Actuellement exploité en location (moyenne de 1 351,25 € mensuel) Climatisation réversible chauffage avec pompe à chaleur air/air Appartement 2 – environ 50 m² Grand salon avec cuisine ouverte 1 chambre avec salle de bain intégrée WC séparé Climatisation réversible chauffage avec pompe à chaleur air/air Les deux appartements sont équipés de cuisines haut de gamme Schmidt, pensées dans les moindres détails avec des matériaux, équipements et finitions de qualité. Modernes, élégantes et parfaitement intégrées aux pièces de vie, elles participent pleinement au standing et au caractère premium des deux logements. Un emplacement idéal à proximité de la suisse, particulièrement recherché pour les travailleurs frontaliers et intéressant pour la location. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont également à proximité : Écoles Commerces Banques Boulangeries Pharmacie La Poste Mairie La copropriété dispose également de : 7 places de parking privées communes Un jardin commun Une cave commune Cet achat permet de s’adapter à votre projet : Résidence principale + investissement : Vous louez un appartement afin de rembourser l'achat total. Investissement locatif : Vous exploitez les deux appartements en location afin de rechercher une rentabilité maximale (Environ 2 500 € mensuel selon mon expérience). DPE en cours de réalisation. Un dossier complet du bien est disponible sur demande et peut être envoyé aux personnes réellement intéressées. Il regroupe les différentes informations utiles concernant les appartements, la copropriété, la location et les éléments relatifs au bien.