Appartement à vendre, 75m², Évry-Courcouronnes

Description

Frais De Notaire Offerts !! T3 De 75m2 Transformable En T4, 248 000 euros + Parking 10 000 euros À 10 Minutes À Pied Du Rer D Du Centre-Ville Et Du Tramway T12 Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Mme Meryll Echeandia Vous pensiez qu'il était devenu impossible de trouver un grand appartement à un prix encore accessible en Île-de-France ? Découvrez ce superbe appartement de 75m2 avec loggia de 7m2, offrant un excellent compromis entre emplacement, surface et potentiel d'évolution. Deux possibilités s'offrent à vous : Achat En Résidence Principale: Profitez d'un spacieux T3 offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie. L'appartement pourra facilement évoluer avec votre famille grâce à la possibilité de créer une chambre supplémentaire et de le transformer en T4 ultérieurement. Achat En Investissement: Transformez l'appartement en T4 et exploitez-le en colocation. Avec trois chambres louées individuellement, le rendement brut peut atteindre jusqu'à 9 %, une rentabilité devenue particulièrement rare en Île-de-France. Les Atouts Du Bien: • 75m2 habitables • Loggia de 7m2 • Transformable en T4 • À 10 minutes à pied du Rer D • À proximité immédiate du centre-ville • À proximité immédiate du tramway T12 • Jusqu'à 9 % de rendement brut en colocation • Idéal résidence principale ou investissement Prix Appartement : 248 000 euros Parking : 10 000 euros Prix Total Avec Parking : 258 000 euros Les Avantages Du Neuf : • Frais de notaire offerts. • Isolation thermique et phonique renforcée. • Charges réduites (bâtiment basse consommation). • Garantie constructeur 10 ans. • Personnalisation possible des finitions. • Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Photos non contractuelles – Disponibilités selon les stocks en cours. Pas De Frais D'agence – Prix Direct Promoteur Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Mme Meryll Echeandia