Appartement à vendre, 43m², Bourges

Description

Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble au sein d'une petite copropriété, cet appartement de type 2 constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.D'une surface de 43,49 m2, il offre un séjour d'environ 13,55 m2, bénéficiant d'une partie sous-combles apportant un volume réel plus importante. Il comprend également une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de rangement.L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante de 12,64 m2, avec salle de bains attenante et Wc indépendant.Sur le plan énergétique, le logement est actuellement classé E et passera en classe D à compter du 1er janvier 2026, un élément rassurant pour un projet locatif et la pérennité de l'entiel locatif entre 550Eur et 600Eur / mois, faibles charges de copropriété