Appartement à louer, 49m², Aniche

Description

À louer à partir d’octobre 2026, grand appartement T2 meublé de 49 m² habitables et 71 m² au sol, situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu, en plein centre-ville d’Aniche. Entièrement rénové en 2023, cet appartement sous combles se distingue par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et sa grande luminosité grâce à une double exposition nord-sud. Il comprend : – une vaste pièce de vie d’environ 50 m² au sol, avec séjour cathédrale et grande hauteur sous plafond – une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée – un espace bureau – une chambre avec grand placard – une salle d’eau avec WC. Le logement est loué entièrement meublé et équipé : four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, vaisselle et nécessaire de cuisine, lave-linge, télévision 55 pouces, mobilier et rangements. Il bénéficie également : – d’un box de rangement privatif situé sur le palier, avec éclairage et prise électrique – d’une place de stationnement privative dans un parking sécurisé situé à moins de 100 mètres – de la fibre optique et de prises Ethernet – de radiateurs électriques à inertie sèche – d’une VMC, d’un interphone et d’une porte d’entrée blindée. L’appartement a été entièrement rénové en 2023 : isolation, électricité, chauffage, ballon d’eau chaude, plomberie, sanitaires, peintures, sols, cuisine, mobilier et décoration. LOCALISATION Rue Patoux, en plein centre-ville d’Aniche. Commerces et réseau de bus à proximité immédiate. Arrêt Église à une minute à pied, avec desserte des communes environnantes jusqu’à Douai. CONDITIONS Loyer : 750 € hors charges Forfait mensuel de charges : 50 € Soit 800 € charges comprises Le forfait comprend l’entretien et l’électricité des parties communes, la gestion des poubelles ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. L’eau et l’électricité du logement restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1 500 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. DPE : D – GES : B Disponible à partir d’octobre 2026. Location en direct avec le propriétaire, sans frais d’agence. Pour toute demande de visite, merci d’indiquer dans votre premier message : – vos nom et prénom – votre situation professionnelle – vos revenus nets mensuels ou ceux de votre garant si vous êtes étudiant ou apprenti – le nombre d’occupants – la date d’entrée souhaitée.