Appartement à vendre, 56m², Montpellier

Description

Dans le quartier très recherché des Arceaux, découvrez ce T3 traversant de 56 m² situé au sein d'une résidence calme et sécurisée. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, son séjour ouvrant sur un balcon exposé plein Ouest et sa vue dégagée sur des espaces verts, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante prolongée par une buanderie, de deux chambres de belles dimensions, d'une salle d'eau, de WC séparés et de deux placards. Une cave complète le bien. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser facilement l'appartement selon vos goûts. ? Les atouts : - Quartier des Arceaux, recherché et proche du centre-ville - Appartement traversant Est-Ouest - Très lumineux - Vue sur des espaces verts des deux côtés - Rez-de-chaussée surélevé (12 marches), sans vis-à-vis - Résidence calme et sécurisée - Cave de 7 m² - Double vitrage - Fibre optique - Toiture actuellement en réfection, entièrement à la charge du vendeur - Vendu libre de toute occupation ? Prix : 195 500 € (vente de particulier à particulier – pas de frais d'agence) ? Adresse : 12, rue du Chèvrefeuille, 34000 Montpellier ?️ Type : T3 ? Surface Carrez : 56 m² + balcon de 5,4 m² et cave de 7 m² ? Étage : rez-de-chaussée surélevé (12 marches) ❄️ Chauffage individuel – Eau chaude par ballon ?️ Stationnement non privatif dans la résidence ?️ Résidence accessible par deux portails (rue du Chèvrefeuille et avenue de la Gaillarde) ⚡ DPE : D, GES : B ? Copropriété Charges : environ 270 € par trimestre Taxe foncière 2025 : 1 191 € 60 appartements en total Aucune procédure en cours Syndic : Lassis Immobilier Année de construction : 1962 ?‍♂️ À proximité immédiate : - Marché des Arceaux - Jardins du Peyrou - Bus lignes 6 et 10, tramway 3 - Commerces - Écoles et collèges - Institut Agro (SupAgro) et INRAE - Piscine Pitot - Centre historique (Écusson) accessible en 15 minutes à pied ? Merci de laisser un message si indisponible. Agences s’abstenir.