Maison à vendre, 203m², Montpellier

Description

À quelques pas du centre-ville historique de Montpellier, au calme et au coeur d’une vie de quartier agréable, cette maison de caractère datant de 1900 offre 203 m² habitables sur une parcelle de 337 m². Derrière sa façade discrète, elle dévoile un cadre de vie rare pour le secteur : une cour verdoyante et fleurie préservée des regards, une piscine, et un double garage fermé, véritables privilèges en coeur de ville. La propriété est parfaite pour une vie vie familiale: elle propose 4 chambres, un salon et salle à manger avec une belle cheminée en pierre fonctionnelle, une mezzanine et une pièce en enfilade permettant une salle de jeux, un espace de travail, ou une salle de sport. Un studio indépendant de 27 m² complète l’ensemble et ouvre la voie à de multiples usages : espace professionnel, logement d’appoint ou projet locatif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure de caractère. À l’extérieur, c’est un véritable écrin de verdure au calme absolu. Sans vis-à-vis, il accueille une piscine chauffée dans une cour arborée et une terrasse ouverte sur la cuisine de la maison, propice aux moments de convivialité. Un grand garage fermé et plusieurs caves s’ajoutent aux prestations de cette propriété singulière. Les commerces, écoles, tramway, gare et commodités du centre historique sont à proximité immédiate, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible. Alliance rare entre le charme de l’ancien, les espaces extérieurs, la qualité de l’emplacement, et les prestations, cette maison rare offre un cadre de vie privilégié au coeur de Montpellier. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier Classe Energie : D / Classe Climat : B. Estimation des coûts annuels : entre 3 110 € et 4 220 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :