Appartement à vendre, 79m², Dunkerque

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Dunkerque Situé à Dunkerque, ce spacieux appartement T4 neuf de 79,82 m² habitable est proposé à 347 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement urbain dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement bénéficie d'une surface utile de 84,32 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon les besoins. Situé au premier étage, l'appartement est exposé sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un extérieur de 22,63 m² se présente sous la forme d'une terrasse, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'air libre. Ce lieu extérieur complète harmonieusement le confort intérieur. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.