Appartement à vendre, 65m², Juvisy-sur-Orge

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Juvisy-sur-Orge Situé à Juvisy-sur-Orge, ce bel appartement T3 neuf de 65 m² habitable, proposé à 325 000 €, offre un cadre de vie confortable et moderne. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une surface utile de 73 m², incluant une terrasse généreuse de 46 m² qui prolonge agréablement l'espace intérieur. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et agréable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement est situé au 5e étage d'un bâtiment neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Construit selon les normes actuelles, il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux à prévoir. La terrasse de 46 m² constitue un véritable atout extérieur, offrant un espace privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON