Maison à vendre, 150m², Néré

Description

Il y a des lieux qui racontent une histoire avant même qu'on y mette les pieds. Cette ancienne forge charentaise en est un. Une bâtisse individuelle rare, perchée sur les hauteurs d'un hameau, avec une vue panoramique qui à elle seule justifie le déplacement. LE GROS ŒUVRE EST FAIT . À VOUS LA SUITE : Toiture refaite à neuf (mars 2026) : la structure est hors d'eau, saine, prête à accueillir votre projet sans mauvaise surprise. Assainissement conforme : fosse toutes eaux aux normes. Une économie immédiate d'environ 12 000 € et zéro tracas administratif. Viabilisation assurée : eau raccordée, compteur Linky actif. Terrain: 1800 m² en point haut, aucun risque d'inondation. DEUX ESPACES, UN SEUL COUP DE CŒUR : Côté maison (36 m²), les tomettes d'origine ont traversé le temps, un cachet qu'on ne recrée pas. Un étage supplémentaire (36 m²) peut y être créé. Côté grange/forge (80 m²), le volume sous charpente est tout simplement spectaculaire, avec un plancher déjà en place à l'étage. Les deux bâtiments communiquent déjà à l'étage, ouvrant la voie à un habitat modulable et généreux, plus de 140 m² habitables au total une fois aménagés. VIVRE ICI, C'EST AUSSI CHOISIR UN ÉTAT D'ESPRIT : Un hameau vivant et solidaire, où l'entraide se organise encore via WhatsApp et Facebook. À 5 minutes d'Aulnay-de-Saintonge et son marché dominical réputé, avec commerces et écoles à portée de main. La mer à 45 minutes, La Rochelle à 1h15. Cette maison est pour vous!