Appartement à vendre, 66m², Aix-en-Provence

Description

Appartement T3/4 de 66 m² – Lumineux – Triple exposition – Parking libre dans résidence calme et sécurisée. Situé au 1er étage, découvrez cet appartement T3/4 de 66 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel d'aménagement. Appartement vendu loué (location non meublé) avec bail en cours. Certaines photos ont été optimisées pour faciliter votre projection. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition Nord – Sud – Ouest, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son agencement permet la création d'une troisième chambre ou d'un espace bureau selon vos besoins. Une cave privative complète ce bien offrant un espace de stockage supplémentaire. Un parking libre au sein de la résidence sécurisée facilite le stationnement au quotidien. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des hôpitaux. Que vous recherchiez un investissement locatif ou une futur résidence principale, cet appartement constitue une réelle opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix : 240 000 euros FAI Charges de copropriété : environ 1439 euros/an Taxe foncière : 1160 euros Informations locatives : Loyer mensuel hors charges comprises : 926,71 euros Provisions sur charges : 90 euros/mois Rentabilité brute : 4,6% Diagnostics : D Informations sur les risques : N'hésitez pas à nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Mentions légales : SAS Mon Conseil Immobilier au capital de 1 000 euros – SIRET 837 666 – TVA FR 62 837 666 247 – Carte professionnelle n° 026 087 délivrée par Marseille Provence – 150 Rue Paradis, 13006 Marseille. La société ne reçoit ni ne détient d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 905.00 et 1226.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .