Maison à vendre, 115m², Assais-les-Jumeaux

Description

? Maison à la campagne - DPE B - Zone protégée Natura 2000 Description ? A vendre Maison à la campagne Limite Vienne 86 ?Sur la commune de Assais-les-Jumeaux, à 35 min du Futuroscope / 35 min de Poitiers. Située au calme, limite Vienne 86 proche de la rivière La Dive (100m) pour les amateurs de pêche et d'un sentier rando de 50 km. Site protégé Natura 2000. Découvrez cette charmante bâtisse en pierre de 1900 rénovée à l'intérieur. Elle allie le cachet de l'ancien à des équipements techniques modernes et performants (DPE B, une rareté pour une maison ancienne). Habitable immédiatement sans aucun travaux intérieurs. Intérieur & Équipements Confort (115 m²). Espaces de vie : Cuisine avec ancienne cheminée. Salon avec poutres apparentes. Côté nuit : 2 belles et grandes chambres spacieuses dont une avec hauteur de plafond 4m50 et charpente apparente avec leur propre salle de bain. Toilettes rdc et étage. Débarras avec possibilité sur 80m2 de créer 3 autres chambres + salle de bain, salle de jeu, buanderie. Chauffage : Poêle à granulés de bois 12kw avec distribution d' air chaud rdc et étage offrant une chaleur douce, écologique et très économique. Eau chaude : Ballon thermodynamique de dernière génération (haute efficacité énergétique). Renouvellement de l'air : Ventilation hygroréglable (VMC hydro) garantissant une maison saine. Isolation performante plafond, mur, ouverture. Matériau de qualité. Extérieur & Dépendance (Gros potentiel). Terrain : Une superbe parcelle entièrement close de 2 500 m², idéale pour préserver votre intimité, accueillir des animaux ou créer un grand potager. ( Noyers, cerisier, pruniers, lilas, rosiers). Bâtiment annexe (167 m²) : Une dépendance. Parfaite pour un artisan, un collectionneur, un autre bâtiment pour un projet de gîte indépendant. Un atelier jardinage. Un toit ancien comprenant son puits d'une profondeur de 18 mètres. Une cave à restaurer creusée directement dans la roche calcaire, idéale pour la conservation du vin et des produits du terroir. Surface totale des bâtiments : 282 m2 au sol. À prévoir - Assainissement : Fosse septique à remplacer. - Esthétique extérieure: Travaux de rejointoiement de la façade à prévoir pour sublimer la pierre. ? Contactez-moi pour plus d'infos, photos supplémentaires, visite etc.. Négociation possible de Particulier à Particulier. Agence s'abstenir Merci.