Maison à vendre, 150m², Saint-Usage

Description

Maison 150 m² St Usage Immobilier.notaires® et l’office notarial Legatis Dijon-Genlis, Selas vous proposent : Maison / villa à vendre - St Usage (21170) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ensemble immobilier avec grand terrain – Saint-Usage Situé sur la commune de Saint-Usage, à proximité de Saint-Jean-de-Losne et Brazey-en-Plaine, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou activité saisonnière. L’Ensemble se compose de Deux maisons d’habitation implantées sur un vaste terrain arboré de 2 132 m² avec deux accès distincts. 1/ Maison principale – Environ 150 m² habitables Maison individuelle sur sous-sol complet comprenant : Au sous-sol : Garage, cuisine d’été, salle d’eau avec toilettes, une chambre, buanderie / cellier À l’étage : couloir desservant un grand salon-séjour ouvrant sur une terrasse, cuisine indépendante, trois chambres avec rangements, salle de bains, toilettes séparées Grenier, cave, et garage complètent ce bien. Prestations : Chauffage électrique et bois Menuiseries double vitrage Dpe : Consommation énergétique : Classe E Émissions de gaz à effet de serre : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 440 € et 3 350 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Maison ancienne en pierres – Idéale locatif ou gîtes 2/ Charmante maison ancienne en pierres composée de deux logements indépendants pouvant être réunis d'une surface de 90 m2 : Chaque logement individuel se compose d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains Un couloir commun donnant accès aux deux logements ainsi qu’au grenier. Prestations : Chauffage électrique Dpe : Consommation énergétique : Classe E Émissions de gaz à effet de serre : Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 170 € et 2 980 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Fort potentiel locatif possibilité de regroupement familial ou activité de gîtes environnement calme et agréable. Le terrain à usage de jardin peut être divisé en lot de terrain à bâtir viabilisable. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Legatis Dijon-Genlis, Selas - Notaires à Dijon - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).