Appartement à vendre, 41m², Montluçon

Description

T2 meublé 41,91 m² – Secteur Hôpital / École infirmière À vendre – Appartement T2 de 41,91 m² entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée surélevé, à proximité immédiate de l’hôpital et de l’école infirmière. L’appartement comprend une entrée, un salon-séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain et un petit débarras. Il dispose également d’un balcon et d’une cave privative. Il est vendu équipé. ? Un investissement locatif intéressant Le logement peut être loué 460€ (350€ de loyer + 110€ d’avance de charges chauffage compris) Avec son emplacement stratégique à proximité de l’hôpital et de l’école infirmière, ce bien présente un fort potentiel locatif auprès d’étudiants, de professionnels de santé ou de jeunes actifs. Charges de copropriété : environ 100 € / mois, chauffage compris, dont environ 80 % récupérables auprès du locataire lorsqu’il est en place. Les atouts 41,91 m² T2 entièrement meublé et équipé Loyer actuel : 370 €/mois Rez-de-chaussée surélevé Balcon Cave Secteur hôpital / école infirmière Chauffage compris dans les charges Environ 80 % des charges récupérables Pratiquement autofinançable sur 10 ans, selon les conditions de financement ? Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un bien facilement louable et offrant une bonne capacité d’autofinancement.