Maison à vendre, 320m², Sarliac-sur-l'Isle

Description

Propriété d’exception sur les hauteurs de Sarliac-sur-l’Isle À 12 minutes des centres commerciaux et de l’hôpital de Périgueux Demeure de caractère – 320 m² habitables – 9 pièces Éléments architecturaux des Xviᵉ et Xixᵉ siècles Entièrement reconstruite à neuf – Jamais habitée Un cadre privilégié Située sur les hauteurs de Sarliac-sur-l’Isle, cette propriété rare bénéficie d’un environnement calme, sans nuisance sonore, à l’abri des regards. • Terrain de 6 000 m² o 1 000 m² côté village o 5 000 m² côté parc • Possibilité d’acquérir des surfaces complémentaires (de 3 600 m² jusqu’à 9 hectares) • Exposition plein Sud • Deux entrées distinctes • Puits • Dépendances : 90 m² Une rénovation d’exception Restauration complète avec matériaux haut de gamme et prestations premium, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Conception technique : • Charpentes neuves en chêne (chevrons-fermes tous les 60 cm) • Couverture neuve (tuiles plates et canal, attaches cuivre) • Chéneaux et descentes en cuivre • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques • Huit portes extérieures en chêne massif isolées (serrures 3 points) • Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage • Chaudière biofioul basse température à condensation (neuve, jamais utilisée) • Sols en grandes dalles de pierre locale (type pierre de Bourgogne) • Isolation renforcée (30 cm laine de verre + double couche liège) • Électricité et assainissement aux normes actuelles Distribution intérieure Rez-de-chaussée • Vaste entrée • Grande cuisine ouverte avec cheminée, accès direct à une terrasse couverte donnant sur le parc • Four à pain d’époque avec mezzanine boudoir • Bureau (ou chambre) • Spacieux séjour/salon avec mezzanine • Suite parentale avec dressing, salle de bain, douche, balnéo et Wc • Deux Wc indépendants • Arrière-cuisine entièrement équipée • Buanderie • Cellier • Cave à vin • Chaufferie À l’étage • Trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau et Wc • Dressing • Large mezzanine • Superbe salon avec cheminée d’époque • Galerie couverte menant à 160 m² de combles aménageables Bâtiment annexe • Remise • Terrasse couverte • Wc • Deux boxes de 36 m² chacun (garages, boxes à chevaux ou potentiel gîtes) Un bien rare Cette propriété unique séduira les amateurs de belles demeures, recherchant authenticité, prestations de qualité et cadre privilégié. Seule une visite vous permettra de ressentir le charme du lieu et l’âme de cette demeure, où le cachet de l’ancien s’harmonise parfaitement avec le confort contemporain. Premier contact exclusivement par téléphone. Aucune réponse aux mails ou Sms. Curieux et non-sérieux s’abstenir.