Appartement à vendre, 116m², Théza

Description

Exclusivité Deprauw Immobilier. Theza - À seulement 5 minutes de Perpignan et 10 minutes des plages. Idéalement situé à proximité de Saint-Cyprien, Villeneuve-de-la-Raho, Alénya et Saleilles, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité avec Perpignan et le littoral méditerranéen. Votre agence locale Deprauw Immobilier vous propose un immeuble en R+2 composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 36 m2 actuellement libre. Il est proposé à la location au prix de 520 € par mois hors charges. Anciennement exploité en pizzeria, il conviendrait parfaitement pour une activité de restauration ou pour tout autre projet commercial. - Au premier étage : un appartement T2 d'environ 32 m2 actuellement loué 450 € par mois + 20 € de provisions sur charges - Au deuxième étage : un appartement T2 d'environ 48 m2 actuellement loué 526 € par mois + 20 € de provisions sur charges DPE T2 premier étage : classe C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Dpe T2 deuxième étage : classe D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Non soumis au Dpe pour le local commercial. La taxe foncière s'élève seulement à 1 024 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur : Commune classé en zone locative tendue. Secteur recherché pour la location. Investissement locatif sécurisé. N'hesitez pas à nous pour plus de renseignements au [Coordonnées masquées].