Maison à louer, 97m², Scy-Chazelles

Description

À louer à Scy-Chazelles (57160), dans un environnement résidentiel agréable, maison offrant 97,87 m² habitables de plain-pied, complétés par près de 100 m² d'espaces annexes en sous-sol, un beau jardin privatif et une terrasse couverte. Les aménagements extérieurs à l'avant et à l'arrière sont actuellement en cours de finition et seront prochainement achevés. Les photographies extérieures ont été réalisées pendant cette phase d'aménagement. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'un beau séjour de 30 m² donnant directement sur une terrasse couverte de 25 m². L'espace nuit comprend 3 chambres (14,10,10 m²), une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Véritable atout du bien, le sous-sol complet de près de 100 m² offre un grand garage pour 2 véhicules, une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, un espace loisirs ou un atelier, une pièce de rangement ainsi qu'une cave à vin. Des volumes particulièrement intéressants pour le stockage ou les besoins d'un artisan. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin privatif de 450 m², ainsi que de la terrasse couverte accessible directement depuis le séjour. À noter : un second logement indépendant, déjà occupé, est situé à l'étage de la maison. Il bénéficie de son propre accès et de son propre espace extérieur, distincts de ceux du logement proposé à la location. Seule la partie d'accès à la propriété est commune. Conditions de location Loyer : 1 425 euros / mois hors charges Provision sur charges : 65 euros / mois avec régularisation, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière. Soit 1 490 euros / mois charges comprises. Dépôt de garantie : 1 425 euros Honoraires locataire : 1 086,36 euros TTC, dont 296,55 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée. Conditions de solvabilité : revenus mensuels nets du foyer minimum de 4 275 euros, correspondant à 3 fois le montant du loyer hors charges. Dossier soumis à étude. DPE : D – Disponible à compter du 1er octobre 2026. Loyer de base 1425 euros/mois. Provision sur charges 65 euros/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 euros et 1900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 395116577 RCP B1