Maison à vendre, 320m², Targon

Description

Ancien chai en pierre à rénover, au fond d'un hameau au calme absolu, avec 1 hectare de terrain et une vue imprenable sur une campagne inconstructible. 320 m² déjà déclarés habitables, sans changement d'usage à prévoir : une page blanche pour un loft, des gîtes ou une maison d'hôtes. Le bien : Ancien chai en pierre, à rénover entièrement ≈ 240 m² au sol, 320 m² habitables (surface déclarée, sans changement d'usage) Hauteur sous charpente de 5,50 m à ~8 m : création d'un étage sans difficulté 1 hectare de terrain attenant Vue dégagée et pérenne : les terrains alentour sont inconstructibles État et technique : Toiture en bon état, bâtiment sain, hors d'eau et hors d'air Menuiseries à changer Eau et électricité raccordées Assainissement à créer (fosse) Bien non soumis au Dpe Emplacement — Targon (33) : Commerces et écoles à 5 min Créon 10 min · Saint-Émilion 20 min · Bordeaux ~35 min Fond de hameau, pleine nature, calme rare Conditions : Prix : 200 000 € — vente directe de particulier à particulier, sans frais d'agence Ouvert à l'échange : contre un bien immobilier de valeur inférieure avec soulte, ou autre proposition (y compris bateau). Toute offre sérieuse sera étudiée. Contactez-Moi pour organiser une visite.