Maison à vendre, 154m², Saint-Lyphard

Description

Laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte de 2024, idéalement située au cœur du Parc Naturel Régional de Brière, sur la commune de Saint-Lyphard. Alliant le charme de l'architecture locale (briques de parement, toiture ardoise) et un esprit résolument moderne et épuré à l'intérieur, cette propriété offre une surface de 154 m² au sol (136 m² Loi Carrez) + 29m² de garage sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m². ✨ Les points forts de la maison : • Une pièce de vie cathédrale : Un grand salon-séjour lumineux de 50m² avec une hauteur de 6m sous plafond et une charpente traditionnelle apparente en chêne. Une cuisine d’artisan ouverte, entièrement aménagée et équipée dans des tons mats avec un îlot central convivial. • Maison RE2020 isolation performante, pompe à chaleur et plancher chauffant en RDC. • De grandes baies vitrées coulissantes orientent le séjour vers l'extérieur et s'ouvrent sur une terrasse en bois de 45m², idéale pour vos repas en famille et vos moments de détente. • Espace nuit & Suite : Trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale de 26m², offrant une vue imprenable sur la nature dès le réveil. Elle est assorti d’une pièce dressing et d’une salle de bain entièrement en béton ciré équipée d'une double vasque en pierre naturelle et douche à l’italienne • Le jardin : Un vaste terrain verdoyant de 1 500 m² entièrement arboré, avec chêne, pin et arbres fruitiers. • Dépendance et rangements : Un garage de 29 m² attenant à une grande buanderie de 15m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage. ? Localisation idéale : Située à Saint-Lyphard, profitez du calme absolu du Parc de Brière, tout en restant à proximité des commerces de St-Lyphard, à 10 minutes de Guérande et 15 minutes de La Baule. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce véritable havre de paix. La maison peut-être vendue avec le mobilier. Une vidéo est disponible sur demande. Agences s'abstenir.