Maison à vendre, 390m², Plouguin

Description

☀️Très confortable villa à Plouguin (29) – Unique & Multi-potentielle ! ​À seulement 6 km des plages de la Côte des Légendes (GR34) et 25 min de Brest, découvrez cette spacieuse villa de 390 m², construite en 2010 sur un beau terrain (constructible) de 2 400 m², avec pommiers et potagers. ​Une opportunité rare, idéale pour un projet familial, professionnel ou d'investissement, offrant : ​? Une Habitation Principale de Plain-Pied (170 m²), avec : Son Espace de vie XXL, au séjour lumineux de 64 m² et sa cuisine américaine (triple exposition Sud/Ouest/Est), ​Côté nuit : 4 chambres, un dressing (ou chambre) et une grande salle de bain. A l’​extérieur : Une terrasse/balcon de 38 m² exposée plein Sud-Est côté jardin et une terrasse fleurie plein ouest côté entrée. Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur. ​? Un Loft (55 m² Carrez / 100 m² au sol) ​Situé sous les combles (accès dressing), baigné de lumière par 6 Velux, avec son vaste séjour et cuisine ouverte, sa salle de bain et WC. Un superbe potentiel à personnaliser ! ​? ​Deux appartements indépendants en rez-de-jardin, loués meublés avec locataires stables et calmes, offrant une rentabilité mensuelle immédiate de 1 400 € /cc. Possibilité de conversion en gîtes/locations saisonnières ou espaces professionnels : Un appartement de 110 m², avec grand séjour, cuisine équipée, 1 chambre, terrasse de 38 m² (Loué 750 €/cc). Un Appartement de 63 m², avec salon, cuisine, 2 chambres, terrasse de 9 m² (Loué 650 €/cc). ​? Les Plus : -Stationnement facile : 3 places privatives côté rue + parkings dédiés aux locataires. -​Commodités à pied : Commerces, bus, écoles et vie associative dynamique au cœur de Plouguin. -La maison est à deux pas des sentiers de campagne. -​Le grand bonus : Le terrain est entièrement constructible, offrant des possibilités d'extension ou de revente. ​? Visites possibles dès mi-août. Contactez-nous directement pour plus d’infos/photos ou planifier votre découverte de ce bien, rare sur le marché !