Appartement à vendre, 40m², Pau

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m² Carrez libre d'occupation, idéalement situé au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée au centre-ville de Pau. Ses atouts majeurs : Calme & Luminosité : situé au fond de la cour de la résidence, le bien offre une réelle tranquillité en plein centre-ville. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son balcon exposé plein Sud. Confort & Équipements : pièce de vie agréable avec climatisation, pièce de stockage/débarras intégrée. Commodités : possibilité d'entreposer vélos et scooters en toute sécurité dans la cour intérieure de la résidence. Performance énergétique : excellent classement (DPE C), assurant un logement économe et pérenne pour la location. Informations financières & copropriété : Taxe foncière : 664 € / an Charges de copropriété : 233 € / trimestre État : Appartement en bon état général, aucun travaux à prévoir. Une opportunité clé en main sur le marché palois, alliant emplacement central, calme, belle exposition ! Vidéo du bien sur demande. Cette annonce référence 345389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro . Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 933,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478.00 € et 646.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.