Appartement à vendre, 42m², Betton

Description

APPARTEMENT TYPE 2 - COPROPRIETE RECENTE - ASCENSEUR - GRAND BALCON - STATIONNEMENT - CLES EN MAINS - BETTON La Française Immobilière Saint-Grégoire ! APPARTEMENT TYPE 2 - COPROPRIETE RECENTE - ASCENSEUR - GRAND BALCON - STATIONNEMENT - CLES EN MAINS - BETTON Sur la dynamique commune de Betton, à proximité immédiate de Saint-Grégoire et de Rennes, venez découvrir cet agréable appartement de type 2, clés en main et sans vis-à-vis, idéalement situé à quelques pas du halage et de son environnement verdoyant. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profiterez d'un accès rapide au canal, aux commerces ainsi qu'à la gare à vélo. Le bus au pied de la résidence vous permettra également de rejoindre Rennes facilement et rapidement. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre de plus de 11 m² ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et arrivée d'eau pour lave-linge. Le séjour et la chambre bénéficient tous deux d'un accès à un spacieux balcon de plus de 7 m², offrant un agréable espace extérieur. Grâce à ses généreuses ouvertures, l'appartement profite d'une belle luminosité. Une place de stationnement privative et sécurisée ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une première acquisition, un investissement ou pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Rennes. La Française Immobilière Saint-Grégoire, spécialiste des communes de Saint-Grégoire, Betton, Chevaigné, Melesse, Montgermont, La Chapelle-des-Fougeretz, La Mézière et ses alentours. Nombre de lots : 57 lots dont 29 lots d'habitations. Charges de copropriété : 643 euros Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus 182 385 euros comprenant 4,22% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 515 euros et 697 euros, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an. Référence annonce : LFI-GRE-21817 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,22% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 175 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 643 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515 € et 697 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)