Maison à vendre, 200m², Fleury-sur-Orne

Description

CAEN – À 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE Une propriété de caractère dans un environnement exceptionnel Édifiée à flanc de coteau, dans un écrin de verdure préservé, cette élégante demeure à pans de bois du début du XIXᵉ siècle bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue panoramique remarquable sur la vallée de l'Orne. À seulement cinq minutes du centre-ville de Caen, la propriété conjugue le charme de l'architecture ancienne, la qualité d'une rénovation soignée et la quiétude d'un environnement naturel rare. La maison a conservé toute son authenticité : boiseries, moulures, cimaises, parquet à bâtons rompus et éléments architecturaux d'origine composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une élégante salle à manger aux accents intimistes, prolongée par un séjour bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée. Un salon indépendant, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'un charmant boudoir. Le deuxième étage distribue, depuis un palier, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes. En rez-de-jardin, au niveau des terrasses, une cuisine d'été et un atelier viennent compléter les espaces de vie. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin arboré de plus de 1 600 m², épousant naturellement le relief du coteau et descendant jusqu'aux berges de l'Orne, auxquelles il offre un accès direct. Les terrasses, ouvertes sur un panorama verdoyant, invitent à profiter pleinement de ce cadre singulier, à l'abri de l'agitation urbaine. Une propriété rare, où le caractère de l'ancien, la qualité des prestations et la beauté du site se rencontrent, à quelques minutes seulement du cœur de Caen.