Maison à vendre, 154m², Largentière

Description

Sur la commune de Largentière, découvrez cette belle maison construite en 2005, implantée sur une superbe parcelle de 2 226 m². Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un ensoleillement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à l'abri des nuisances et des regards. Développant une surface habitable totale de 155 m², cette maison présente une configuration singulière qui constitue aujourd'hui son véritable atout : elle est actuellement aménagée en trois logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de sa terrasse privative, garantissant ainsi intimité et indépendance à ses occupants. Le premier logement, d'une superficie de 70 m² environ, propose une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde chambre à l'étage. Le deuxième appartement développe plus de 50 m² et se compose d'une agréable pièce principale, d'une chambre et d'une salle d'eau. Enfin, un studio indépendant de 35 m², comprenant une pièce de vie et une salle d'eau, vient compléter l'ensemble. Cette organisation permet aujourd'hui d'envisager une exploitation locative immédiate, avec trois logements pouvant accueillir chacun leurs occupants, mais c'est surtout la souplesse de cette configuration qui rend cette maison particulièrement intéressante. En fonction de votre projet, il sera tout à fait possible de réunir deux des logements afin de profiter d'une habitation plus spacieuse tout en conservant un appartement indépendant, ou encore de repenser entièrement les volumes pour créer une seule et unique maison familiale de 155 m². Une propriété qui s'adapte ainsi à vos besoins, que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif, un lieu d'accueil touristique ou encore un projet familial évolutif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Les aménagements invitent à profiter pleinement des beaux jours, avec notamment un terrain de pétanque et une piscine hors-sol. Un abri voiture d'environ 40 m² complète les prestations et permettra d'accueillir aisément plusieurs véhicules, mais également un van ou un camping-car. Côté confort, chaque logement bénéficie de son propre système de chauffage par pompe à chaleur, offrant ainsi un excellent classement énergétique en DPE B. La conception des lieux prend également en compte l'accessibilité des personnes à mobilité réduite. Vous l'aurez compris, cette propriété ne se limite pas à un agencement ou à une utilisation prédéfinie. Elle offre avant tout de nombreuses possibilités et une véritable liberté d'aménagement, dans un secteur touristique recherché de l'Ardèche méridionale.