Appartement à vendre, 35m², Talence

Description

À deux pas du Forum de Talence, dans un environnement résidentiel calme et recherché, profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du centre de Bordeaux et du domaine universitaire. Au sein d'une copropriété soigneusement entretenue, découvrez ce charmant T1 bis de 35,60 m², situé au 5 € et dernier étage, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Son agréable balcon de 4 m² prolonge l'espace de vie et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur le balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit indépendant de 9 m² avec placard intégré, ainsi que de nombreux rangements. Les récents travaux réalisés, notamment l'installation de menuiseries en double vitrage neuves, garantissent un excellent confort au quotidien. Par ailleurs, les travaux votés en copropriété lors de la récente AG seront intégralement pris en charge par le vendeur, offrant ainsi une acquisition sereine dans une résidence pérenne et bien suivie. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, dans l'un des secteurs les plus prisés de Talence. Une adresse recherchée, des prestations soignées et une situation privilégiée font de cet appartement un bien rare sur le marché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.