Maison à vendre, 600m², Niedermodern

Description

Immeuble 15 pièces 600 m² Investissez dans un ensemble divisible en 5 logements (environ 600 m² aménageables), idéalement situé au Val de Moder, secteur à forte demande locative. En plein cœur du Val de Moder, à seulement 20 minutes d’Haguenau et 40 minutes de Strasbourg, il bénéficie d’un environnement dynamique : boulangerie, pharmacie, supermarchés et pôle médical sont accessibles à pied, dans un secteur où la demande locative est très soutenue. L’Ensemble se compose de trois maisons individuelles à rénover, totalisant environ 320 m² habitables, avec deux jardins, plusieurs garages, une grange, et des dépendances exploitables. Maison 1 – 124 m² Elle est composée au rez-de-chaussée de deux chambres, d’une cuisine, d’un dégagement, d’un salon et d’un Wc séparé. À l’étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec Wc et un dégagement. Maison 2 – 116 m² Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bains avec Wc, ainsi qu’une chambre. L’Étage se compose d’un dégagement distribuant trois chambres. Maison 3 – 79 m² Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un Wc, une cuisine et un coin repas. À l’étage, un palier dessert une salle de bains, un bureau et deux chambres. Un second étage accueille un palier et une chambre supplémentaire. Ce bien rare sur le secteur permet de conjuguer valorisation patrimoniale et rendement locatif, avec un bâti sain et un cadre de vie recherché. Suivez-Moi sur mon compte Instagram jean yoder immo pour découvrir les nouveaux biens avant tout le monde ! Les diagnostics de performance énergétique ont déjà été réalisés et sont disponibles sur simple demande après visite (Maison 1 en E, Maison 2 en F et Maison 3 en G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 315 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Toute Offre Sérieuse Et Motivée Sera Étudiée Avec Attention Après Visite. Jean Yoder. Agent commercial indépendant Rsac Saverne 532 607 173 Surface : 600 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 302 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations