Maison à vendre, 370m², Le Brignon

Description

43370 - LE BRIGNON - QUARTIER RESIDENTIEL - 12 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 370.39 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC HISTOIRE ET CHARME AUTHENTIQUE DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent un bien rare au fort potentiel, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou une famille souhaitant allier résidence principale et investissement locatif. Situé à seulement 10 minutes du centre du Puy-en-Velay, en bordure d'axe passant, cet ancien relais de diligence chargé d'histoire offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de transformation. L'ensemble immobilier se compose aujourd'hui de : Deux appartements indépendants : Un F4 Un F5 Tous deux chauffés par poêle à granulés, offrant confort et autonomie énergétique. En rez-de-chaussée, un espace pouvant accueillir une activité commerciale, idéal pour un projet professionnel ou locatif. De nombreuses dépendances : Garage Grange, parfaite pour stockage, atelier ou aménagement complémentaire Un jardin à l'arrière, véritable atout pour créer un espace extérieur agréable, au calme, à l'abri des regards. Ce bien se distingue par : Son cachet authentique d'ancien relais Ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement Sa configuration idéale pour un projet de division (démembrement) Sa rentabilité envisageable après travaux Une solution idéale pour une famille souhaitant habiter une partie du bien tout en générant des revenus locatifs Sa proximité immédiate du Puy-en-Velay, combinant accessibilité et qualité de vie Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée, marchand de biens souhaitant optimiser les espaces, ou une famille désireuse de conjuguer projet de vie et investissement, cette propriété constitue une opportunité stratégique. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour donner vie à un projet ambitieux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France