Appartement à vendre, 54m², Le Port-Marly

Description

Appartement 2 pièces 54 m² Réalisez un investissement locatif sécurisé . Appartement 2 pièces de 54,22 m2 meublé et équipé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Loyer annuel HT: 8899,28 Rentabilité : 6.59 % Charges annuelles 2026 : 246,84 € Loyer revalorisé tous les 1ers janviers selon l'indice des loyers commercial (ITC). Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Ce logement est à destination de l'hébergement social en collaboration avec le Samu Social de Paris DELTA. Les plus : Les loyers sont donc garantis, sécurisés et immédiats Zéro gestion : une société de gestion s'occupe de tout, Accueil 24h/24, Wi-Fi, Laverie, Intervention technique, Ménage des parties communes, Vidéosurveillance, Parking en sous sol, Espaces communs. La résidence Serena est une résidence d'Affaires située à 200m du Centre-ville, des commerces de proximité, des transports en commun (Bus et Ligne L) et des nationales 13 et 186 permettant de rejoindre facilement Paris et les régions avoisinantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). La résidence est composée de 224 lots. Contactez votre conseillère FONA Jessica [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial N° RSAC Chartres 913 044 475 La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Votre conseiller MORVAN IMMOBILIER : Jessica FONA Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 224 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)