Appartement à vendre, 165m², Roubaix

Description

Situé en plein cœur du secteur Alsace à Roubaix, un quartier en plein renouveau, cet appartement spacieux de 165 m2au 1er étage d’un immeuble ancien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour un projet pouru ne grande famille ou pour un projet de colocation haut rendement À seulement 3 minutes à pied du métro, bus et de la gare, avec grandes écoles et commerces à proximité, cet emplacement est très recherché par les étudiants et jeunes actifs. Une forte demande locative est constatée dans le secteur. Description de l'appartement : Hall d’entrée : 10,7 m2 Chambre + bureau : 22 m2 Chambre principale : 21,2 m2 Salle de bain attenante (aussi accessible via le palier) : 5,4 m2 Cuisine indépendante : 25,2 m2 Grande pièce (possibilité 2 chambres) : 38,22 m2 Séjour spacieux : 31,65 m2 Salle de bain 4,86m2 Cave : Plus de 30 m2 également disponible à la vente Informations complémentaires : - Travaux à prévoir : Fenêtres, Système de chauffage, Rafraîchissement complet (sols, murs, décoration), Mise à niveau partielle de l’électricité (budget de 100 000 € environ est à prévoir pour une rénovation complète ) -Charges de copropriété estimées : env. 70 €/mois (eau, ordures ménagères, électricité des communs, assurance immeuble) - Appartement situé à seulement 2 minutes à pied du métro, bus et de la gare, avec grandes écoles et commerces à proximité, cet emplacement est très recherché par les étudiants et jeunes actifs. Une forte demande locative est constatée dans le secteur. -Idéal investisseur : projet de colocation allant de 470€ à 570€ de loyers par chambres revenus mensuel autour de 1900€ qui permet de générer un cash flow positif de 435€ par mois Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de ce bien à fort rendement locatif.